Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui faktor-faktor yang mempengaruhi pembiayaan murabahah di BMT UMY serta mengetahui pengaruh promois, atribut produk, kualitas pelayanan dan kepuasan terhadap produk pembiayaan murabahah.. Jenis penelitian ini adalah penelitian kuantitatif dengan obyek penelitian di BMT UMY. Data dikumpulkan melalui kuesioner dan wawancara didistribusikan untuk anggota Hasil penelitian ini menunjukkan adanya pengaruh positif signifikan antara Promosi, Atribut produk, Kualitas pelayanan dan Kepuasan nasabah terhadap pembiayaan murabahah. Hal ini di karenakan promosi memiliki satu aspek yang penting dalam manajemen pemasaran. Dan atribut produk mempunyai arti yang penting bagi konsumen, oleh sebab itulah dalam membeli produk, konsumen biasanya melihat pada atribut produk yang dimiliki oleh produk tersebut. Dalam hal kualitas pelayanan BMT UMY selalu mengoptimalkan dan mengutamakan nasabahnya , kepedualian BMT UMY terhadap nasabah menjadi nilai tersendiri bagi nasabah tersebut. Sehingga mampu memberikan kepuasan kepada nasabah, BMT UMY memberikan produk/jasa yang sesuai dengan kebutuhan nasabahnya khususnya bagi mahasiswa UMY yang kurang mampu dalam memenuhi kebutuhannya.