Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis faktor-faktor yang mempengaruhi kinerja Badan Usaha Milik Desa (BUMDesa) dengan objek penelitian di BUMDesa Amarta, Srimartani Makmur, dan Tirtonirmolo. Teknik pengambilan sampel dalam penelitian ini menggunakan pendekatan eksploratif kualitatif dimana peneliti mengeksplorasi objek penelitian dengan cara observasi lokasi penelitian, melakukan wawancara dengan informan yang telah di tentukan melalui Nonprobability Sampling dimana peneliti tidak memberi peluang yang sama bagi setiap anggota populasi, dan mencatat peristiwa yang telah berlalu dalam bentuk tulisan maupun gambar. Berdasarkan analisis yang telah dilakukan diperoleh hasil bahwa kinerja BUMDesa Amarta, Srimartani Makmur, dan Tirtonirmolo dipengaruhi oleh beberapa faktor, yaitu faktor individu, faktor psikologis, dan faktor organisasi dimana faktor-faktor tersebut memiliki peranan berbeda di masing-masing BUMDesa.