Penelitian ini berjudul, “Pengaruh Dampak Keberadaan Toko Modern Terhadap Penurunan Keuntungan Usaha Toko Tradisional di Kecamatan Mlati”. Tujuan penelitian ini untuk (a) menganalisis bagaimana pengaruh kualitas produk, diferensiasi produk, kenyamanan dan jarak terhadap penurunan keuntungan toko tradisional di Kecamatan Mlati, (b) menganalisis variabel independen manakah yang paling berpengaruh diantara variabel kualitas produk, diferensiasi produk, kenyamanan dan jarak. Metode penelitian yang digunakan dalam penelitian ini adalah metode penelitian survey, sedangkan metode pengambilan sampel menggunakan metode random sampling sehingga diperoleh 90 responden. Metode analisis yang digunakan adalah metode uji beda rata-rata, analisis regresi linier berganda dan uji asumsi klasik. Hasil penelitian ini menunjukan bahwa rata-rata tingkat keuntungan usaha toko tradisional sebelum ada toko modern sebesar Rp1.583.333,33 per bulan dan rata-rata keuntungan sesudah adanya toko modern yaitu sebesar Rp1.170.244,44 per bulan. Variabel kualitas produk, diferensisi produk, kenyamanan dan jarak secara bersama-sama berpengaruh terhadap penuruanan keuntungan toko tradisional. Secara parsial kualitas produk, diferensiasi produk, kenyamanan dan jarak berpengaruh negatif signifikan terhadap penurunan keuntungan toko tradisional. Variabel independen yang paling berpengaruh terhadap penurunan keuntungan toko tradisional diantara variabel kualitas produk, diferensiasi produk, kenyamanan dan jarak adalah variabel kenyamanan. Implikasi dari penelitian ini adalah pedagang toko tradisional di Kecamatan Mlati perlu memperhatikan faktor kualitas produk, diferensiasi produk, kenyamanan dan jarak karena faktor-faktor tersebut secara persial berpengaruh signifikan terhadap penurunan keuntungan. Pedagang toko tradisional perlu melakukan peningkatan kualitas produk, diferensiasi produk, kenyamanan dan jarak agar dapat bersaing dengan toko tradisional lainnya dan terutama toko modern, sehingga dapat mengurangi penurunan keuntungan yang terjadi akibat keberadaan toko modern di Kecamatan Mlati.