Suatu proyek konstruksi sangat berpengaruh terhadap waktu dan biaya dalam mencapai keberhasilan dan kegagalan proyek. Keberhasilan ini bisa diketahui dengan melihat dari segi waktu dan biaya. Ditinjau dari segi waktu dikatakan berhasil jika waktu penyelesainnya singkat dan ditinjau dari segi biaya jika biaya yang dikeluarkan lebih efisien tanpa mennggalkan prinsip BMW . Mutu diisni tetap diperhitungkan sesuai dengan ketentuan berlaku. Oleh karena itu guna mencapai hasil yang diharapkan, maka tentunya sangat penting dilakukan analisis waktu dan biaya. Tujuan dari penelitian ini adalah menentukan probabilitas atau kemungkinan proyek selesai menurut time schedule dan membandingkan waktu serta biaya proyek sebelum dan sesudah digunakannya metode PERT-CPM tersebut. Dengan menggunakan metode PERT , kemungkinan tercapainya waktu proyek yang telah direncanakan dalam time schecule berdasarkan analisis didapatkan bahwa kemungkinan proyek selesai sesuai estimator hasil interview dengan PT. Pembangunan Perumahan (PP) selama 126 hari adalah 2,33% dan pada estimator hasil interview dengan CV. Mekar Jati selama 126 hari didapatkan probabilitas sebesar 0,89%.